235 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 443 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73005795216176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 974 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 246 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 532 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 546 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 262 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 408 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 155 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 582 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 570 $ Poids 77 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 741 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 498 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 185 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 466 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 117 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 959 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 455 878 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.