247 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 122,3 m² · constr. 1974 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 597 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
73005795216940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 470 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 697 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 543 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 702 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 613 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 213 $ Poids 68 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 475 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 625 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 489 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 662 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 654 481 $ Poids 64 % |
| 10 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 548 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −9 927 $ | 372 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 592 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 826 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.