251 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 120,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 568 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
73005795216946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 482 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −40 144 $ | 677 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 489 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 502 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 609 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 486 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 644 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 567 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 363 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 545 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 805 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 636 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −17 708 $ | 176 269 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.