225 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795217467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
73005795217467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 362 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 146 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 150 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 630 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 179 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 460 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 467 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 322 840 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 595 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 343 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 431 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 670 863 $ Poids 74 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 82 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 666 672 $ Poids 74 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 624 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 549 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 577 603 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.