228 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795217542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73005795217542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 69 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 203 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 319 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 412 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 89 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 587 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 587 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 550 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 699 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 502 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 272, croissant Chaumont, Boisbriand 2025-07-15 · 237 m · Vendu 472 500 $ (5 345 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 470 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 935 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 459 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 786 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.