575 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795217884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73005795217884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 122 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 146 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 104 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 446 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 51 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 644 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 407 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 521 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 312 231 $ Poids 85 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 466 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 647 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 357 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 452 444 $ Poids 80 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 614 $ Poids 80 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 679 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 173 516 $ Poids 80 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 515 $ Poids 79 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 710 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.