655 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 441 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795218036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
73005795218036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 267 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 574 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 186 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 519 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 666 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 761 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 592 074 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 858 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 173 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 598 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 599 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 332 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 793 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 628 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 357 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.