645 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795218155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
73005795218155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 178 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 144 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 138 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 636 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 406 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 308 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 242 $ Poids 89 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 427 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 638 927 $ Poids 88 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 366 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 446 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 474 997 $ Poids 84 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 283 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 625 $ Poids 84 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 766 $ Poids 83 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 218 $ Poids 82 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 588 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 171 513 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.