664 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 511 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795219272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
73005795219272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 184 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 432 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 434 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 228 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 261 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 505 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 531 937 $ Poids 88 % |
| 7 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 918 $ Poids 85 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 66 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 946 $ Poids 83 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 396 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 300 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 473 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 621 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 198 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −687 $ | 141 263 $ Poids 76 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 621 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.