654 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795219411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73005795219411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 230 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 643 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 179 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −687 $ | 151 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 83 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 412 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 323 738 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 610 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 180 132 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 165 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 971 $ Poids 81 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 484 $ Poids 80 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 478 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 672 661 $ Poids 79 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 575 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 825 960 $ Poids 77 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 720 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.