807 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 108,6 m² · constr. 1993 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795219705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
73005795219705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 209 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 725 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 180 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +11 676 $ | 167 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 643 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 200 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 509 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 437 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 359 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 556 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 596 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 672 268 $ Poids 72 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 691 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 731 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 636 814 $ Poids 72 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 654 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 608 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.