Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
506 400 $
Autre · 1 923 $/m² · 263,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,3 m²
Frontage
—
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795221822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
73005795221822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 372 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 407 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 415 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 909 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 846 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 544-546, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 971 000 $ (3 895 $/m²) 249,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 166 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 987 525 $ Poids 51 % |
| 5 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 617 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +106 418 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 1 049 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 501, rue Marie-Claire Daveluy, Boisbriand 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (3 563 $/m²) 247,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 775 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 903 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 404 426 $ Poids 43 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 901 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 661 $ Poids 40 % |
| 10 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 411 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 059 767 $ Poids 37 % |
| 11 | 645, boul. de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-24 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 993 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 729 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.