1 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
2 161 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 366,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 100 $
Rôle antérieur 1 297 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795222584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 600 $
Valeur bâtiment
949 500 $
Rôle antérieur
1 297 500 $
ID provincial
73005795222584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 956 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −253 159 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 561 463 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +79 126 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 584 496 $ Poids 38 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 998 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +190 263 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 352 333 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 352 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 646 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −242 546 $ · Ajust. âge −328 700 $ | 3 346 235 $ Poids 27 % |
| 6 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 574 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 402 374 $ Poids 23 % |
| 7 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 644 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 347 820 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +130 402 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 369 150 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −265 104 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 010 316 $ Poids 12 % |
| 10 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 212 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 669 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +117 877 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 331 358 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.