3 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 7 892 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 753 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795222915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
73005795222915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 561 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −687 $ | 149 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 526 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 537 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 464 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 705 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 665 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 614 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 342 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 619 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 490 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 605 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 492 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.