430 Impasse DE CALLIERES · Boisbriand
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 236,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 500 $
Rôle antérieur 934 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795224082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
73005795224082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 675 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 472 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 879 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 787 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 840 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 835 147 $ Poids 54 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 923 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 763 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 673 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −64 955 $ · Ajust. âge +49 390 $ | 956 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +68 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 683 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 014 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 002 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 126 $ Poids 34 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 847 394 $ Poids 33 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 763 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.