410 Impasse DE CALLIERES · Boisbriand
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 165,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 742 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795224257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
73005795224257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 403 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 793 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 760 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 639 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 718 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 435 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 675 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 899 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 889 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 863 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 450 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 249 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.