420 Impasse DE CALLIERES · Boisbriand
Valeur estimée
1 239 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 333,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 200 $
Rôle antérieur 921 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795224284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
73005795224284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 675 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +92 073 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 1 117 630 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −144 083 $ | 1 516 612 $ Poids 48 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 495 627 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 489 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 459 018 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 310 201 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 700 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −78 412 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 348 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 091 345 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 845 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 478 293 $ Poids 16 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +88 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 860 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +129 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 366 251 $ Poids 8 % |
| 12 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 213 637 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.