245 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 467 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795225167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73005795225167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 199 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 652 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 347 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 458 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 563 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 135 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 498 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 657 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 248 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 148 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 222 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 598 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 644 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 317 257 $ Poids 78 % |
| 10 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 453 306 $ Poids 78 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 111 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 533 006 $ Poids 78 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 144 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.