237 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 143,3 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 506 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795225489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
73005795225489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 529 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 516 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 790 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 487 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 766 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 534 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 692 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 611 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 737 219 $ Poids 53 % |
| 10 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 093 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 789 463 $ Poids 50 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 791 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 609 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.