535 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795226197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
73005795226197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 103 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 97 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 610 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 363 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 428 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 277 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 219 $ Poids 85 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 491 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 612 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 634 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 573 126 $ Poids 77 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 769 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 523 598 $ Poids 77 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 169 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 753 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 162 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 562 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.