504 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795226984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73005795226984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 140 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 644 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 161 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 433 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 452 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 569 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 648 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 999 $ Poids 84 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 661 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 313 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 111 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 005 $ Poids 81 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 855 $ Poids 79 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 526 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 608 197 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.