584 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795227199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73005795227199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 73 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −687 $ | 148 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 20 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 526 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 317 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 505 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 658 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 372 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 630 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 57 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 845 $ Poids 83 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 459 609 $ Poids 82 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 676 $ Poids 81 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 162 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 599 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 699 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 176 648 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.