564 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 124,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 539 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795227385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
73005795227385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 561 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 707 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 412 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 714 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 949 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 672 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 663 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 622 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 910 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 559 699 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.