173 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 498 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
73005795228215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 320 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 663 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 78 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 30 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 474 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 693 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 185 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 506 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 333 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 580 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 704 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 698 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −6 618 $ | 354 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.