175 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
73005795228293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 338 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 684 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 814 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 461 $ Poids 77 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 703 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 190 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 63 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 646 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 611 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 593 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 682 936 $ Poids 68 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 857 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 604 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 99 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 290 $ Poids 66 % |
| 12 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 694 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −6 618 $ | 364 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.