177 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 122,1 m² · constr. 1976 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 519 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73005795228361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 589 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 704 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 357 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 709 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 890 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 971 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 562 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 668 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 852 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 469 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 833 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.