168 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 158,7 m² · constr. 1982 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795229420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73005795229420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 723 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 590 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 683 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 715 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 720 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 776 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 675 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 685 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 882 $ Poids 53 % |
| 8 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 660 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 974 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −26 828 $ | 804 421 $ Poids 50 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 800 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 762 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 069 $ Poids 49 % |
| 12 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 905 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 713 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.