202 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795229672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73005795229672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 288 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 666 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 112 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 155 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 475 198 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 623 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 534 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 333 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 153 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 688 892 $ Poids 80 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 527 $ Poids 79 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 629 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 579 791 $ Poids 78 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 737 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 186 084 $ Poids 78 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 644 977 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.