207 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 450 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795229728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
73005795229728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 212 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 660 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 168 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +4 121 $ | 150 037 $ Poids 90 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 537 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 320 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 158 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 570 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 463 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 492 040 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 566 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 598 821 $ Poids 83 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 628 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −20 358 $ | 665 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 263 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 605 143 $ Poids 80 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 525 096 $ Poids 79 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 553 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 570 199 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.