205 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 596 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795229917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
73005795229917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 268 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 686 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 171 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +5 494 $ | 159 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 487 094 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 564 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 594 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 714 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 765 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 191 151 $ Poids 76 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 553 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 342 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 439 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 563 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 219 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 707 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 660 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.