29 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 166,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 928 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795230289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
928 400 $
ID provincial
73005795230289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 510 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 644 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 807 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 490 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 678 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 815 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 131 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 714 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 952 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 669 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +76 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 815 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 769 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.