25 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 86,4 m² · constr. 1961 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795231172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
73005795231172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 636 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −35 424 $ | 396 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 650 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 565 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 805 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 776 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 640 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 687 $ Poids 68 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 818 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 801 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 588 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 728 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.