19 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 176,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 667 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795231226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
73005795231226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 757 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 873 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 639 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 899 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 717 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 686 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 863 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 468 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +66 587 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 825 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 649 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 762 545 $ Poids 45 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 720 248 $ Poids 41 % |
| 10 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 617 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 831 $ Poids 40 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 514 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.