27 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 156,1 m² · constr. 1963 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 685 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795231452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
73005795231452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 499 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 516 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 670 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 746 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 759 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 305 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 946 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 617 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 842 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 122 291 $ Poids 57 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 547 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 710 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +80 118 $ · Ajust. âge −65 691 $ | 753 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.