17 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 115 200 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 172,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 943 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795231555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
943 500 $
ID provincial
73005795231555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 878 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 134 136 $ Poids 63 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 702 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 825 355 $ Poids 59 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 503 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 691 817 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 930 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 684 425 $ Poids 57 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 725 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 617 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 560 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 548 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 685 686 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.