15 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 620 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 348 m² · constr. 2016 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 700 $
Rôle antérieur 1 089 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795232760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
960 200 $
Rôle antérieur
1 089 000 $
ID provincial
73005795232760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 1 755 207 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 960 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +126 137 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 662 207 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 925 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −362 341 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 4 819 781 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 541 799 $ Poids 29 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 565 703 $ Poids 28 % |
| 6 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 651 942 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +97 891 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 336 639 $ Poids 21 % |
| 8 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 619 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 676 350 $ Poids 19 % |
| 9 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 399 487 $ Poids 13 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +108 809 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 248 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 847 704 $ Poids 9 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 375 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.