232 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 191 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 202,7 m² · constr. 1945 · terrain 15 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 743,8 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 300 $
Rôle antérieur 1 140 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795234108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
1 140 200 $
ID provincial
73005795234108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 867 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 664 435 $ Poids 66 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 902 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 044 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 544 $ Poids 49 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 475 $ Poids 45 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 196 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 707 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 708 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 107 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 127 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 867 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 680 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 867 971 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.