355 Impasse MANOIR · Boisbriand
Valeur estimée
1 110 700 $
Autre · 3 067 $/m² · 362,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 997 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795235635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
73005795235635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge −30 333 $ | 1 696 681 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 600 $ · Ajust. âge +94 380 $ | 1 632 980 $ Poids 36 % |
| 3 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 456 225 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 584 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 490 093 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −277 155 $ · Ajust. âge −416 500 $ | 4 610 967 $ Poids 29 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +176 169 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 712 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 667 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −257 849 $ · Ajust. âge +262 960 $ | 3 922 592 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +123 256 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 362 005 $ Poids 22 % |
| 9 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −90 214 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 528 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +168 927 $ · Ajust. âge −144 720 $ | 1 993 737 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 967 m · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 2 706 953 $ Poids 14 % |
| 12 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 241 159 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.