484 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795236171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
73005795236171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 206 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 595 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 179 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 633 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 449 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 444 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 620 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 717 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 544 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 234 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 219 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 129 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 582 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 592 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 637 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.