235 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795236226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
73005795236226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 147 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 652 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 156 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +687 $ | 148 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 459 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 594 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 656 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 419 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 89 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 597 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 678 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 316 467 $ Poids 80 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 865 $ Poids 80 % |
| 11 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 240 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.