227 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 205,1 m² · constr. 1924 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795236541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
73005795236541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 765 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 668 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 875 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 316 $ Poids 46 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 838 364 $ Poids 37 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 055 $ Poids 35 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 885 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 184 $ Poids 33 % |
| 11 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 238 $ Poids 32 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 795 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 805 976 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.