225 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
756 200 $
Autre · 4 282 $/m² · 176,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 749 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795236922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
73005795236922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 719 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 917 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 295-297-299, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2025-10-14 · 665 m · Vendu 712 500 $ (4 261 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 787 863 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 742 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 714 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 759 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 3599, rue Winona, Laval 2025-12-12 · 802 m · Vendu 196 796 $ (1 016 $/m²) 193,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 225 253 $ Poids 57 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 622 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 498 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 728 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 858 724 $ Poids 52 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 921 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 717 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 706 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −57 564 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 794 649 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.