258 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795237635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73005795237635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 482 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 652 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 98 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 133 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 137 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 676 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 611 720 $ Poids 75 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 675 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 327 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 848 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 182 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 758 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 570 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 640 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 682 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 17 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 403 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.