256 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795237723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
73005795237723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 148 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 639 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 114 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 525 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 449 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 0 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 646 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 643 230 $ Poids 81 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 688 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 310 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 339 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.