261 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795237968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73005795237968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 168 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 622 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 566 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 436 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 405 $ Poids 82 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 288 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 167 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 095 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 60 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 041 $ Poids 78 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 109 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 019 $ Poids 78 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 086 $ Poids 76 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 677 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 625 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 740 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.