188 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 90,7 m² · constr. 1978 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795238007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
73005795238007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 121 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 633 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 519 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 214 $ | 445 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 61 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 144 437 $ Poids 83 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 545 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 576 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 308 137 $ Poids 80 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 605 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 637 529 $ Poids 80 % |
| 10 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 155 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 582 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 903 $ Poids 78 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 040 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.