213 Carré COUTURIER · Boisbriand
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795238471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73005795238471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 682 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 704 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 424 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 709 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 887 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 831 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 840 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 554 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 980 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 863 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 566 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 964 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 538 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 374 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.