193 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 447 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795238477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
73005795238477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 377 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 654 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 87 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 687 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 614 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 537 264 $ Poids 77 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 640 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 571 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 157 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 678 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 621 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 328 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 817 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 183 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.