563 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795238925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73005795238925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 111 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 182 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 659 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 425 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 636 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 596 866 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 924 $ Poids 82 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 907 $ Poids 80 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 669 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 320 023 $ Poids 79 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 649 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 557 575 $ Poids 79 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 122 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 139 $ Poids 77 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 688 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 664 280 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.