593 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 584 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795239355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
73005795239355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 151 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 162 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 211 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 318 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 707 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 597 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 345 947 $ Poids 84 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 065 $ Poids 83 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 570 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 828 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 657 $ Poids 81 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 670 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 731 608 $ Poids 78 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 225 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 654 750 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.